房地产圈荒唐事又来了，前两天昆山两楼盘在五一期间搞起了打折促销，力度不可谓不小，其中一个楼盘推房300余套，之前均价1万8起，一套卖160多万，而此次每套直降30万左右，相当于打了七五折，部分还加送车位，真的挺很香了。
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可没成想，收假的第一天，当地有关部门的通报就来了：这两个项目由于擅自大幅度降价销售，扰乱市场秩序，要求立即整改，并关停了网签系统。
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一时间不少人都懵逼了，觉得这个处罚实在是难以理解。但严格来说，按我们现行的《商品房销售明码标价规定》规定，开发商销售价格需备案，并严格按备案价（上下浮动5%）销售，若要调价需进行单独申请。
原本这条制度原本是为了限制当年开发商一天一个价的暴涨行为，通过审批机制来隐形约束开发商每个月的涨幅。但没成想，涨价时这个制度效果甚微，到了降价时却成了开发商降价的重大掣肘。
当然，这次的通报闹上了热搜后，当地部门接受采访时又补充了缘由，指出前期买房的业主和五一买房的业主都支持该决定，包括降价20、30万的业主。毫无疑问前期购房业主绝对是反对降价的，可问题是二手房市场完全看供需关系，那么所谓的前期业主想通过限制开发商行为来挽救房价，真是螳臂当车自不量力啊。另一方面地方也有自己的考虑，单个楼盘降价促销看似没啥大风险，甚至可以保证开发商的现金流，避免烂尾房的出现。可在当前这个脆弱的市场下，万一引发价格连锁崩盘。后续一连串个人资产缩水、银行抵押物贬值、土拍冰封、社会舆情压力等等，这后果谁能扛住啊。
