我是老徐。
前天我写了烂尾楼，很多人点赞说还想看房子的话题，虽然阅读很诚实并不好。
但既然多人想看，今天就来聊一个我特别想说的，关于「低价房」的话题。
希望你们说的想看，记得看完点个在看或者动手转发支持下。
鞠躬感恩。
1。
如果老徐跟你说，你可以用不到五万的价格就能买下一套房。
并且不是农村平房，不是二手房，而是有红本的新房。
你信吗？
实际上，这是真的。
可即使这样的白菜价，也依旧没人敢接盘。
因为这种房子买得下来却卖不出去，更没有升值空间。
比如在黑龙江鹤岗的房子。
据统计，今年8月鹤岗房价为每平方均价2355元，是中国房价最低的城市，并且还在持续下跌。
这样便宜的房子，对于刚需族来讲真的极具诱惑。
可谁又能知道，这其实就是个大坑呢？
来自拉萨的许康便吃了这样的亏。
因为听闻鹤岗的房子特别便宜，最低1万就能买一套房，他立马赶赴鹤岗。
梦想着以后在这里买了房子安居乐业，组建家庭。
他以3万元的价格买下了一套一室一厅的房子，虽然简陋，但也圆了安家梦。
对于许康来说，在鹤岗买房的初心是想要有自己的房子。
好景不长，疫情爆发后许康工作的餐饮店倒闭，存款也花完了。
走投无路之下许康决定回拉萨发展，将房子以原价出售筹钱。
但让他没想到的是，挂牌3万元的房子愣是没有人要，他将价格降低至2.5万。
跟买家一番讨价还价之后，最终以2.2万的价格售出。
盘算下来，他在鹤岗没赚到多少钱，反而在房子上先亏了8000块。
当记者问及如果有机会是否还会在鹤岗买房时。
他很坚定地回答：不买。
而这，就是国内房价最低城市的“卖房难”问题。
同样卖房难的地方，还有玉门市。
甘肃省玉门市作为一个县级市，房价却长期处于低位，每平方在3到4千元之间。
而在这里不只是新房，二手房更是卖不出去。
根据@第一财经的报道，在甘肃玉门市的老市区，房主想要把房子售出都是看运气的。
当地一个房主表示，自己的房子挂牌6.5万出售没人要，先后降价至4万和3.5万，还是没人要。
最后房主直接喊话只要有人要，1万都给他。
这就是玉门市卖房难的缩影。
作为一个县级市房价如此之低，楼市如此低迷，真心说不过去。
而这样魔幻的事情，几乎在全国各地都时有发生。
最近辽宁阜新一个五十平米的住宅居然售价2万元，折合每平方才357元。
这价格，居然活生生出现2020年。
2。
其实不管鹤岗还是玉门，这两座城市都是资源型城市。
它们都有过一段非常光辉的历史。
鹤岗自1960年成立地级市以来，一直以煤炭资源作为经济命脉，经济一度非常稳健。
但因为过度依赖煤炭资源，没有及时进行产业转型便逐渐没落。
资源枯竭之后，鹤岗经济一落千丈，吸引力也完全没有了。
没落到什么程度？
根据调查，2015-2017年三年间人口为净流出的城市名单里，就包括鹤岗。
鹤岗人口流失严重，城市经济低迷，自然没有什么人愿意安居在此。
房价要高，主体还是人要多，才能形成正常的供需关系。
鹤岗的低房价，恰恰是它慢慢没落的见证。
而甘肃玉门市，更是有过比鹤岗更加辉煌的过去。
这里有我国第一口开始出油的石油井，也是铁人王进喜的故乡。
还有那句千年古诗“春风不度玉门关。”更是学生们的必背诗词。
玉门市最辉煌的时期，城市共有13万人口，被誉为中国石油工业摇篮。
但。
依靠资源生存的城市，也会因为资源而落魄。
如今的玉门市，城市人口寥寥无几，经济一蹶不振。
所以，如果你是外地人，想在资源型城市买房，一定要三思而后行。
可能这时候就有人说：“也有一些低房价地区不是资源型城市啊？”
其实，导致房价下滑的原因有很多，有资源枯竭经济下滑没人想定居的。
还有房子失去了投资价值的。
后者的情况，便出现在山东乳山。
相信拥有海景房是很多人毕生的梦想，可在乳山银滩的海景房却并不如此。
这里的海景二手房每平方1800元居然都卖不出去。
而与银滩海景房形成强烈对比的，却是乳山新房高耸的房价。
乳山银滩因为洁白如玉的长滩而闻名全国，开发商选择这个地块也是瞄准了这点。
这里曾经吸引了包括北京人在内的外地人前往买房。
所以银滩海景房一度火爆，乳山也加紧建设了200多个海景房项目。
然而。
因为来买房的人基本是外地人，很多人只是将其作为度假的房子。
从2010年开始，这里的海景房开始供过于求，没有了升值空间。
一位业主面对采访时说道：
“两年前我买房时是7000元一平，现在才4000元，后悔死了。”
如今的银滩海景房不仅出现了各种烂尾楼，还有一堆卖不出去的二手房。
而这，就是投资方式出错，激进发展房地产的后果。
无论是资源型城市，还是这类烂尾项目。
都是一个个天坑。
3。
据统计，国内目前有近44座资源枯竭型城市，而资源型城市有118座。
在这样的城市买房，风险多高可以想象。
指不定你刚买下房子，没过几年当地房价就开始断崖式下跌，亏个血本无归。
这时候可能就有人会问：“那到底在哪些城市买房是最好的？”
先说说老徐我自己的吧。
我生活在广州，刚好是一线城市，所以我自己在挑选的时候第一要求就是：在广州。
而且是尽量靠近市区。
因为我是用来住的，并不是用来投资，我所需要的就是方便生活。
当然，买房其实需要结合每个人的经济实力去选择。
如果你是很有钱的人家，那么一线城市的市中心肯定是最好的选择了。
但我们大部分人都是普通人，可能一辈子都很难在一线城市买一套房。
实在不行。
排除一线城市，二三线城市便是最好的购房城市。
为什么呢？
首先，买房的第一要素是经济上。
经济越好的城市机会越多，教育资源也更充足，生活也更便利。
第二点是升值空间。
二三线城市虽然比不上一线城市，但经济发展速度是考量重点。
第三，也是很挺重要的点就是，如果你要买房，一定要先考虑好以后的房子到底能不能卖出去。
这个问题特别现实。
我们已经过了一套房住一辈子的时代，大部分人会因为家庭等原因不断买房卖房。
而类似前面这些便宜的房子，卖出去基本难于登天。
这个点，一定要纳入考虑的范围。
最后。
如果喜欢我写这种，希望你多多点个「在看」支持下。
感恩。
