不少人应该都感觉到，现在想提前还房贷是越来越难了。以前只要满足一定的年限（大多为房贷发放后一年，甚至没有限制），直接手机操作，轻松提前还款。可如今不仅不少银行关闭了便捷的手机预约提前还款，甚至还搞起了线下排队预约，不仅手续复杂，部分地区甚至已经排到了明年3、4月份，更有部分银行传出了加收违约金的想法。
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真是风水轮流转，前两年绝大部分银行由于受制于房贷集中度约束，购房者不仅承担了动辄加点过百的房贷利率，甚至还经常遭遇3、4个月房贷审批不下来的窘境。
而到了今天，看着各类理财收益大跳水，再看看5%以上的房贷利率（前两年购房者基本都这个水平），提前还贷天经地义。
而这时候银行可就头大了，尽管这些年房地产市场被无数次诟病，但房贷可谓银行最优质的信贷资产，甚至没有之一。首先购房者本就属于优质客群，大多又有稳定收入，房贷本身还有房屋作为抵押，即便是遭遇了LW，很多购房者都依然咬着牙坚持月供，真可以说几乎万无一失。
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而且今年信贷市场利率下行，不少小微企业甚至都拿到了3%的纯信用贷款，再对比下5%以上的长期房贷利率，谁更优质不言而喻。
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最重要的是，所有的银行即将面临季末、年底的时点考核，而信贷规模可谓是最重要的指标之一，再加上今年大型银行们可都承诺了信贷增速目标（ZZ要求）。问题是信贷规模就如同蓄水池，要么指望不断新发放信贷，要么就得控制住还款的节奏。而今年这个情况，业内人士为了新增贷款投放头发都愁的快掉光了，各种怪招乱象都用上还增长乏力。那么银行也只能把主意打到购房者这边，控制还款节奏，寄希望用时间换空间罢了。
