万科单日获超2000亿银行授信支持，房地产春天要来了吗？11月24日，一天内就有三大国有行和万科签署了《战略合作协议》，合计授信额度超2000亿。除此以外，中海、华润、龙湖、金地等开发商也获得了类似的待遇。
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怎么一直不受待见的开发商忽然迎来了春天?
首要因素当然是大行们被上头窗口指导了。要知道，这些大行们其实一直承担了相当的社会责任。在很多时候，大行们注定要硬着头皮顶着风险去做些什么（年底前必须完成一定规模的指标任务）。
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但是这些大行们也不傻，目前也就万科、龙湖、中海这些现金流相对宽裕、负债率低的尖子生获得了支持。而那些暴雷的某大、某创、某地们仍然望眼欲穿。据统计，今年前十个月，100家典型房企中，真正能发得出新债的民营房企只有11家，一共发行新债552亿元，还不足20年1月单月融资的一半，可见市场真正嗷嗷待哺的开发商们极难获得资金的支持。特别是今年底到明年上半年，民营房企光债券市场就面临一大波偿债潮，到期债券总额3191亿。（当然这些暴雷躺平的房企也没人敢再借给他们一分钱）
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那么这时银行业晴天送伞的特质就尽显无疑，全是排着队给万科送钱的，交行、中行、农行一窝蜂的跑去跟万科签署了综合授信协议。更重要的是，这几千亿的综合授信并不代表给了直接给万科发放了这么多贷款，而是包括房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等多个方面的综合额度。甚至这2000多亿还仅仅只是个意向性的授信额度，万科真要用的时候，还要根据具体投向，提供更进一步的约束要求。
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这样看，开发商期待的春天只算来了一小半，更重要的是目前即便解决了开发商融资端的困境，可销售端的冰冷又该如何解决呢？
