#政策是否应该允许房企降价自救# 详细情况介绍
# 政策是否应该允许房企降价自救 #
房地产是我国的支柱产业，对于经济的恢复和发展具有重要意义。房地产市场与许多上下游行业相关联，其良性循环对于经济的稳定发展至关重要。为此，我认为应根据最近一次中央政治局会议的精神，尽快调整优化住房限购、限贷和限售政策，重点从需求端采取切实措施，更好地满足人们对于刚性和改善性住房的需求，稳定并提振居民的住房消费，促进房地产市场的平稳健康发展。
其中，可以考虑改变目前的“认房又认贷”要求，降低购买二套房的首付比例；对于已经结清抵押贷款的购房者，可以申请符合首套房贷款标准的贷款。此外，可以将二套房贷款利率下限由当前的同期限LPR+60个基点调整为同期限LPR+10个基点。
针对当前备受关注的存量房贷款利率调整问题，建议在央行的指导下，制定市场利率定价自律机制，商定银行存量房贷款利率调整的总体原则；各主要银行总行应出台具体方案，明确“直接降”和“间接降”的条件、标准和流程。对于有条件的地区，还可以加大支持力度，鼓励借款人将商业性房贷转换为公积金贷款。
与此同时，应加快调整优化住房限购、限贷和限售等措施，以更有力地促进房地产市场的平稳健康发展。
