来源/数据：中国房地产协会
作者：王公子
最近利好消息不断，之前预测的疫情拐点在二月末到三月初目前已经基本实现，但是武汉是最严重的疫情始发地，所以要延后才会慢慢解除管制。目前除湖北以外很多省份都是连续0新增，这是最大的好消息。
当然武汉也没有那么悲观了，目前都是在处理疫情存量的患者，总之我们会看到在付出巨大人力、物力、财力的前提下，形势越来越好。但是像上海华山医院张文宏主任说的“猜对开头，没猜对结尾”。中国的情况越来越好，而世界其他国家却严重得多，尤其是韩国、意大利、伊朗等国家。在传染病面前，人类的敌人是相通的，不该有任何种族歧视与幸灾乐祸。早在很多年前就有“地球村”的说法，真的是人类命运共同体。
但是国外的政治文化制度与中国的不太一样，能否控制得住还是一个问题，中国特有的体制在应对重大困难的时候还是非常的果敢，集中力量做大事，但是也付出了巨大的代价，武汉人民的心里我估计该有更大的发言权。
疫情在逐渐的好转，经济也在逐步的复工，这次影响应该在彻底结束后才能准确评估，前几天看到一个经济指数，是PMI指数。
2月份经济的第一个官方数据制造业采购经理指数(PMI)的公布，终于可以一窥疫情对于经济的冲击。国家统计局2月29日公布数据显示，2月中国制造业PMI较上月大跌14.3个百分点至35.7%，创下自2005年正式发布以来的最低纪录。
通常衡量PMI标准是50，跌倒50以下就显示经济下滑，比较萧条，50以上显示经济运行良好，活跃指数较高，经济发展良性。微信群
为了缓冲疫情对经济压力的冲击，财政部与央行做了非常大的调整，“积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度”。这句话什么意思？
财政部要加大政府财政的支出，比如说目前全国高速公路免费的政策，中小企业可以延缓社保缴纳的时间，以及通过大基建（5G基站）等基础设施刺激经济增长；在货币方面，目前仍然较为宽松的货币政策，LPR无论是一年期还是五年期贷款利率，都有所下调。
当然影响最大的还是餐饮娱乐等第三服务业，第三产业的消费是无法弥补的，比如说吃饭、旅游，都是特定时间下消费的，一旦错过了就是错过了，不能说我把宅在家里没有吃过的美食给吃回来，这是不存在的。这叫做消费的及时性。印度药代购
但是，另一方面对于房地产来说既是机遇也是挑战，为什么说是机遇，疫情期间想要计划买房的需求被迫推迟，但是这种需求一直存在；另一方面，比较小的开发商面临的资金流的压力比较大，很多扛不住的只能卖给大房企，或者项目烂尾跑路。
就目前的情况来看，疫情在上半年应该会彻底结束，上半年开发商基本也就这样了，不会有太好的销售业绩，下半年能够刺激居民购房的需求还要在观察，如果今年有计划购房的人我倒是建议上半年比下半年的机会要好。
开发商涨价都是在行情好的时候，如果大家都不去买，或者市场环境比较萧条的时候，恰恰是你入手的好时机。这跟我们的大A股有点相似，大家都恐慌的时候往往是个机会，当万紫千红总是春的时候，就注意风险了，不能追高。
附：2月份全国城市二手房价排行
房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
1 深圳 72,668 +18.02% +11.11%
2 北京 70,627 +7.87% +8.68%
3 上海 58,131 +9.2% +4%
4 厦门 48,666 +12.16% +4.85%
5 三亚 41,129 +4.69% +8.09%
6 广州 36,877 +10.43% +4.41%
7 南京 29,328 -6.08% -5.12%
8 杭州 28,316 -11.79% -2.35%
9 福州 28,169 +1.94% +6.44%
10 天津 26,041 +6.07% -4.28%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
11 宁波 23,944 +16.54% +4.73%
12 珠海 23,304 -2.25% -1.57%
13 苏州 23,163 +8.13% -1.56%
14 青岛 21,817 -5.58% +4.2%
15 温州 21,103 +0.5% -3.46%
16 丽水 19,280 +0.22% +1.27%
17 武汉 16,966 -9.08% -3.92%
18 南通 16,663 +13.45% +4%
19 无锡 16,648 +16.84% +2.91%
20 济南 16,621 -9.33% +0.6%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
21 东莞 16,549 +6.18% +8.64%
22 合肥 16,362 +6.34% +2.17%
23 大连 16,338 +9.72% +3.7%
24 成都 16,111 +1.39% +1.71%
25 舟山 15,861 -0.25% +3.41%
26 常州 15,817 +8.43% -1.24%
27 海口 15,676 +1.89% +2.47%
28 西安 15,670 +0.26% +5.56%
29 台州 15,632 +9.68% +8.55%
30 金华 15,112 -10.64% -11.84%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
31 衢州 14,865 +9.43% +1.13%
32 石家庄 14,585 -1.2% -2.24%
33 廊坊 14,239 -2.5% +0.5%
34 扬州 14,203 +1.16% +0.91%
35 嘉兴 14,173 +7.02% +3.01%
36 大理 14,031 +8.3% +2.62%
37 郑州 13,838 -4.48% -3.03%
38 昆明 13,718 +8.2% -0.38%
39 佛山 13,504 +8.76% -0.43%
40 绍兴 13,338 +1.93% +1.39%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
41 莆田 13,201 +1.71% +0.29%
42 兰州 12,881 +8.69% +1.61%
43 南昌 12,788 -4.92% +0.98%
44 南宁 12,741 +8.79% +3.4%
45 泉州 12,694 +5.23% +2.29%
46 漳州 12,611 +4.91% +0.31%
47 重庆 12,400 -0.6% +2.65%
48 芜湖 12,221 +9.74% +0.75%
49 太原 12,149 -0.27% -0.43%
50 湖州 12,137 -3.96% -0.78%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
51 唐山 11,841 +14.52% -7.6%
52 中山 11,748 -2.25% -2.27%
53 宁德 11,721 +23.61% +4.11%
54 拉萨 11,698 +9.41% +2.21%
55 呼和浩特 11,666 +0.09% +0.01%
56 龙岩 11,449 +7.76% +3.4%
57 沈阳 11,318 +6.92% +0.34%
58 徐州 11,303 +9.77% +2.95%
59 泰州 11,236 +4.8% +0.79%
60 汕头 10,954 +8.63% +4.05%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
61 长沙 10,909 +0.83% +3.62%
62 三明 10,860 +30.5% +9.1%
63 沧州 10,821 +10.34% +3.47%
64 惠州 10,758 -0.66% +4.43%
65 哈尔滨 10,559 -0.53% +1.99%
66 保定 10,434 -1.64% +4.8%
67 洛阳 10,355 +16.63% +5.17%
68 长春 10,257 +5.53% +3.61%
69 盐城 10,147 +2.2% +0.74%
70 秦皇岛 10,111 +3.37% -3.51%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
71 临沂 10,001 +23.09% +0.69%
72 连云港 9,781 +10.35% +1.44%
73 日照 9,743 +4.78% +3.26%
74 天水 9,706 +14.2% +8.34%
75 镇江 9,673 +2.57% -1.13%
76 湛江 9,659 +3.08% -1.58%
77 赤峰 9,656 +10.58% +0.63%
78 承德 9,633 +0.81% +3.08%
79 贵阳 9,488 -5.5% +4.65%
80 宿迁 9,477 +25.44% +10.97%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
81 西宁 9,466 +20.18% +1.5%
82 黄山 9,455 +7.51% +6.89%
83 邯郸 9,283 -1.15% +1.18%
84 柳州 9,283 +4.18% -0.36%
85 威海 9,118 +1.3% +0.07%
86 江门 9,026 +6.37% +4.07%
87 丽江 8,965 +10.78% +8.58%
88 烟台 8,964 -16.44% -4.33%
89 泰安 8,914 +5.99% -3.16%
90 凉山 8,908 -3.91% +5%
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 同比 环比
91 淄博 8,896 -6.63% -1.09%
92 张家口 8,787 -2.36% +7.78%
93 乌鲁木齐 8,756 +5.29% +0.9%
94 池州 8,576 +6.25% +0.91%
95 长治 8,562 +21.59% +2.27%
96 德州 8,467 -2.4% +5.29%
97 儋州 8,464 -16.13% -0.24%
98 安庆 8,395 +0.23% +2.64%
99 西双版纳 8,384 -12.31% +1.9%
100 铜陵 8,365 -1.69% +5.3%
坚持是一种信仰，专注是一种态度。
原创不易，如文章引起共鸣，请大家转发支持，谢谢各位！
