广州官宣首套房“认房不认贷” 详细情况介绍 认房不认贷什么意思
近日，国家层面不断传递积极扩大内需和房地产调控等政策信号。作为回应，一线城市包括北上广深相继表态，将加快出台相关政策，力图支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求。此外，南京、东莞等城市已率先发布最新的房地产调控政策。
8月30日，广州市人民政府发布了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）。该通知旨在优化调控政策，实现《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）的要求，推动广州市房地产市场平稳健康发展。具体内容如下：
根据《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在当地没有名下的成套住房，无论是否已经利用贷款购买过住房，银行金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。
该通知自《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行。如原有政策与本通知不一致，以本通知为准。
这次政策调整是广州积极贯彻中央最新一轮经济政策的举措之一，旨在促进房地产市场企稳回升，推动内需扩大和消费增长。据了解，接下来，广州市还将组建安居集团，整合各种渠道的租赁房源，并将房地产市场与当前正在进行的城中村改造相结合，建立健全租购并举的大型城市住房体系。
认房不认贷什么意思
"认房不认贷"是指银行在审批个人住房贷款时，会根据借款人所购买的房产是否符合相关政策要求来决定是否给予贷款。简单来说，银行将会对购房者购买的房屋进行认证，如果房屋符合政策规定的标准，银行才会考虑为购房者提供贷款。
这一政策主要是为了避免潜在的风险，确保贷款资金被合理使用，并保护购房者的利益。通过认房不认贷政策，银行可以更好地控制风险，避免向非法、违规或不具备合法产权的房屋提供贷款。
因此，当购房者申请个人住房贷款时，银行除了审核借款人的信用状况和还款能力外，也会对购房者所购买的房产进行审查，确保其符合政策要求，并且具备合法产权。只有通过认证的房产才能作为贷款担保物，从而使得购房者能够获得相应的贷款支持。
