房子烂尾女子停交房贷上黑名单 详细情况介绍 房子烂尾停止还房贷有什么后果
南宁市中级人民法院开展了一起涉及房屋烂尾问题的案件。原告王琦由于购买了四川蓝光发展股份有限公司的“雍锦澜湾”项目而遭遇了问题。在未交房前，王琦停止了向银行还贷款，结果被银行列入了黑名单。因此，她提起诉讼，要求在交房前停止贷款，并且不增加额外费用。
具体案情是这样的：2019年4月，王琦的母亲购买了“雍锦澜湾”项目中的一套房子，并与开发商以及中国农业银行南宁分行签订了贷款合同，贷款金额为57.5万元，贷款期限为30年。然而，到了2021年8月，业主们发现开发商的资金被总部调走，无法继续进行建设。截至目前，王琦的母亲购买的房子仍未能交付。
王琦发现，贷款并没有划入合同约定的预售资金监管账户，而是进入了开发商的另一个账户。她认为农业银行南宁分行在放贷时违规行为，并没有监管开发商挪用资金的行为，因此应当对房子的延期交付负有责任。
于是，王琦在2022年7月18日提起诉讼，要求银行在交房前停止贷款并停止利息的计算。农业银行南宁分行的代理律师回应称，银行将贷款支付至非监管账户，并没有违反合同，同时指出银行支付贷款至非监管账户与房屋是否能按期交付之间并没有直接的因果关系。
王琦还提交了广西银保监局对农业银行南宁分行的监管意见函，证明银行并没有严格监控预售资金的流向，导致2.83亿的房屋预售资金未用于项目工程建设。而银行的代理律师称，银行将贷款支付至非监管账户与房屋是否能按期交付并没有直接的因果关系，因此房屋不能按时交付的责任也并不在银行身上。
截至目前，此案件尚未当庭宣判。
房子烂尾停止还房贷有什么后果
当房子遭遇烂尾并停止交付时停止还房贷会产生一些后果。以下是可能的后果之一：
1. 信用记录受损：停止还贷款可能会导致借款人的信用记录受到损害。银行可能会将借款人列入信用黑名单，并在相关征信机构报告未还款情况。这将对借款人未来的信用评分产生负面影响，使其在申请其他贷款或信用产品时遇到困难。
请注意，具体的后果取决于法律规定和具体合同条款，因此建议您在做出任何决策之前咨询专业的法律和金融顾问来获得具体的建议。
房子烂尾了可以起诉退房吗
当房子遭遇烂尾情况时，购房者通常可以采取法律途径来要求退房或获得相应的赔偿。以下是一般情况下可能适用的法律原则：
1. 合同违约：购房合同是购房双方约定行使权利和履行义务的依据。如果开发商未能按照约定的时间和质量标准交付房屋，他们可能涉嫌违反了购房合同。购房者可以根据合同条款，要求退房并要求返还已支付的房款。
2. 消费者权益保护法：根据消费者权益保护法或类似法律，购房者作为消费者享有合理的权益保护。如果开发商未能按合同约定交付房屋，购房者可以依法要求退房和获得相应的赔偿。
3. 《物权法》：根据物权法，购房者作为房屋购买者享有对房屋的所有权。如果开发商未能履行交付房屋的义务，购房者可以主张自己对房屋的所有权，并要求退还已支付的房款。
具体的法律适用和诉讼程序可能因地区而异，因此建议您向当地的法律专业人士咨询以获取具体的法律建议。他们可以根据您所处的司法辖区和具体情况为您提供适用的法律指导。
