杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了 详细情况介绍 杭州二手房购买需要什么条件
根据杭州RealData的数据，杭州二手房网签量结束了短期的上升趋势。上个月7635套(包括住宅、商业、车库、写字楼等。)是网签的，比3月份下降了30%。4月住宅网签均价32905元/平方，环比3月上涨3.3%。
杭州RealData的数据显示，连续两个月提高了房东降低房屋挂牌价的比例。调价房源中，87%的房东下调了挂牌价；与此同时，在4月份，可以看到95.1%的在售房源已经降价，其中降价房源中降价幅度超过10%的房源占63.2%。
杭州二手房购买需要什么条件
二手房购买一般需要以下条件：
1. 资格审查：在购买二手房之前，需要向房产中介或开发商提供身份证、户口证明、婚姻证明等相关证件，以通过房地产资格审查。
2. 首付款：购买二手房需要一定的首付款，首付比例视当地政策而定，可以咨询相关人员或者实地考察楼盘。
3. 贷款落实：如果需要贷款购买二手房，需要向银行或金融机构提交资料，如个人身份证明、工作证明、收入证明和房屋购买合同等，如果满足手续和资格审查，银行或金融机构就会发放购房贷款。
4. 合同签订：在确定买卖意向后，需要和卖方签订购房合同。购房合同包括买卖双方、房屋描述、房屋价格、交付方式及时间、购房方式、物业条件等详细信息。在签订合同之前，需要仔细阅读并考虑清楚再签字。
5. 过户和交易：在完成一系列手续和签约后，需要在房地产登记处进行过户手续，完成过户后再进行交易，正式成为房屋的合法所有者。
以上是购买杭州二手房需要的一些基本条件，具体还需要根据当地政策和实际情况来决定。购房过程中，建议找到有信誉的中介公司，并注意验明合同真伪，谨慎处理相关事宜。
杭州二手房满二和满五的区别
在杭州，二手房买卖涉及到的重要法律概念包括满二和满五。
1. 满二：指房屋所有权人或共有人在购买房屋之后持有房屋的时间已达到满两年。
2. 满五：指房屋所有权人持有房屋的时间已达到五年或以上。
在杭州购买二手房时，如果卖方是满二的房主，除非有特殊政策规定，不需要缴纳个人所得税。如果卖方是满五的房主，在满五年后出售房屋，则免征个人所得税，但需要支付增值税。
此外，如果买方本人和卖方存在婚姻关系（包括结婚和离婚不满一年），则在符合其它购房条件的前提下，购买满五年的房屋后，即使不是满五年，也不必缴纳个人所得税。
需要注意的是，以上规定并非全国范围内的一般规定，具体实行细节和特殊规定可能会因各地政策的不同而有所不同，具体细节需咨询当地相关部门或者专业人士。
