千万资产的中产阶级
原创 公子王先生 王公子说地产 昨天
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原创第329篇
素材来源：纬房指数
今天给大家聊聊中产阶级的晋升渠道，家庭总资产达到多少标准？能称得上中产阶级。
一、经济学理念：
因为中国地大物博，城市分布较多，并且城市发展的阶段不同、差异很大，大城市的房产非常贵，普通工薪阶层根本承担不起，而大部分小县城的房价并不是很贵，一般都能够承担得起，但是投资价值并不大。
当你研究经济学的时候，你会发现，生活中的经济现象可以用四个字来形容：资源稀缺。这是我自学经济学总结出来的深刻理念。
我们要知道大自然界但凡有价值的商品，都存在稀缺，越是稀缺，价值越大。那我们回到房地产市场来看，为什么大城市的房子越来越贵，越贵还越有人买？
因为大城市的土地资源稀缺，无论是真稀缺，还是人为控制引起稀缺，总之，国有建设住宅用地就是有限的，而外来人口的不断涌入，外加本地人的拆迁暴富，货币补偿，房价有着真实的需求支撑。
房地产市场化以来，房价一直在“调控中不断上涨”，在大城市想通过买房立足从来不是一件容易的事情。我们大家都看到过的一行报纸，早已传遍朋友圈：
所以，不要觉得今天在大城市买房子力不从心，很困难，其实那年都不容易，回转到1989年，那时候你的工资才多少？房价又是多少？购房的难度并不比今天要容易。
二、中产阶级
首先，我们来回答什么是中产阶级?
中产阶级(The Middle Class)（或中产阶层），是指人们低层次的“生理需求，安全需求”得到满足，且中等层次的“感情需求和尊重需求”也得到了较好满足，但不到追求高层次的“自我实现需求”的阶级（或阶层）；由于家庭是社会的细胞，且大部分人的财富是以家庭为单元拥有的，所以中产阶级主要由“中产家庭”组成。
中产阶级，大多从事脑力劳动，或技术基础的体力劳动，主要靠工资及薪金谋生，一般受过良好教育，具有专业知识和较强的职业能力及相应的家庭消费能力；有一定的闲暇，追求生活质量，对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权。可以说，中产阶级是无产阶级通过学习、努力、科学研发从而掌握管理权、科技专利等等进而掌握一部分生产要素的一群人。中产阶级的不断扩大是一个国家稳定的基石。
中产阶级标准并非固定不变，涉及到多个指标，如果简单粗暴来展示的话，可以用家庭总资产来衡量。
在一线城市，总资产千万很平常，因为房价贵，如果位于核心地段的房子10万/平米，100平米的房子就将要达到中产阶级。
通过房地产指标衡量总资产分类的话，我个人分类如下：
一线城市：北、上、广、深3000万总资产
准一线城市：天津、南京、武汉、成都、重庆、杭州2000万总资产
二线城市:太原、石家庄、长春、呼和浩特等1000万总资产
三、房价中位数
纬房指数研究小组发布2020年6月重要城市大数据房价中位数。大数据房价中位数显示，与上月相比，一线二线三线四线城市总体上行。
一线城市房价中位数的平均值为50087元/建筑平方米，环比上涨516元/建筑平方米。
其中深圳以68630元/建筑平方米居第一位，比上月上涨1964元/建筑平方米；北京以56894元/建筑平方米居第二位，环比下跌123元/建筑平方米；上海以48524元/建筑平方米居第三位，比上月上涨449元/建筑平方米；广州以26299元/建筑平方米居最后一位，环比下跌226元/建筑平方米。
二线城市房价中位数的平均值为17682元/建筑平方米，环比上涨187元/建筑平方米。
其中厦门以40648元/建筑平方米居第一位，比上月上涨642元/建筑平方米；南京以30062元/建筑平方米居第二位，环比上涨632元/建筑平方米；杭州以28537元/建筑平方米居第三位，比上月上涨116元/建筑平方米；长沙以9375元/建筑平方米居最后一位，环比下跌18元/建筑平方米；长春以9801元/建筑平方米居后数两位，比上月下跌129元/建筑平方米；沈阳以10054元/建筑平方米居后数三位，环比上涨19元/建筑平方米。
三线城市房价中位数的平均值为12342元/建筑平方米，环比上涨223元/建筑平方米。
其中三亚以29264元/建筑平方米居第一位，比上月上涨654元/建筑平方米；温州以23950元/建筑平方米居第二位，环比上涨479元/建筑平方米；珠海以22260元/建筑平方米居第三位，比上月上涨521元/建筑平方米；常德以7222元/建筑平方米居最后一位，环比上涨355元/建筑平方米；银川以7500元/建筑平方米居后数两位，比上月上涨442元/建筑平方米；包头以7751元/建筑平方米居后数三位，环比上涨132元/建筑平方米。
四线城市房价中位数的平均值为8074元/建筑平方米，环比上涨114元/建筑平方米。
其中金华以17000元/建筑平方米居第一位，比上月上涨690元/建筑平方米；衢州以14916元/建筑平方米居第二位，环比上涨516元/建筑平方米；宁德以11640元/建筑平方米居第三位，比上月上涨40元/建筑平方米；鞍山以3589元/建筑平方米居最后一位，环比下跌91元/建筑平方米；肇庆以5194元/建筑平方米居后数两位，比上月下跌833元/建筑平方米；大庆以5213元/建筑平方米居后数三位，环比下跌8元/建筑平方米。
