东北45平的房子卖不了5万是在哪个城市 买房要交哪些税?
鹤岗房价跌,没人买!其中,某小区一套45平米的7层楼房只卖3万元。想租的话,不需要房租,每年交取暖费和物业费就行了。当然这些小区属于安置房,地理位置不太好。不过这样的房子也不少,最好的房子均价2000左右。当地居民说,每家都有好几套房子,所以便宜,好房子都卖不出去,更别说一些顶层了。
其实不光是鹤岗,在东北,房价普遍不高。比如黑龙江省会城市哈尔滨,房价几千,最繁华的地段房价才一万多。这种趋势在许多地方是不可避免的。随着人口的流失,小地方很快被掏空。日本很多地方过去都变成这样,这是大势所趋,没必要夸大。
买房要交哪些税?
1.契税:对于90平方米及以下的普通住房,
2.印花税:合同订立时直接缴纳,总房款的0.05%,通常与首付款一起缴纳,以便开发商统一办理合同登记和房产证;
(1)抵押登记费:80元/户
(2)权证印花税:5元/户。
(3)保险费:财产保险费=总房价×年费率×寿命系数。保险费一次付清。(保险费率大致为:1~5年0.07%,6~10年0.06%,11~15年0.055%,16~20年0.05%,20年以上0.045%)
4.大修基金:购房款的2%-3%为公共设施和共用设备的维修基金(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).计费方法的实施是: