微信扫一扫，添加关注
魔都楼市又上演魔幻剧情！徐汇滨江边一块"睡"了三年的黄金地块，最近 ......
微信号：
联系QQ：
35
热度
其他信息
魔都楼市又上演魔幻剧情！徐汇滨江边一块"睡"了三年的黄金地块，最近突然以近70亿天价刷屏朋友圈。绿城集团操盘的"潮鸣东方"开盘即遭疯抢，120套豪宅当天售罄，最贵顶层复式1.54亿的价格让人直呼"壕无人性"。但更戏剧性的是，这片让富豪们抢破头的风水宝地，三年前竟是小米规划的上海总部。
时间倒回2021年，雷军豪掷15.5亿拿下这块滨江宝地时，规划的是集手机研发、金融互联网于一体的超级总部。谁曾想三年过去，工地上连块砖都没垒起来。直到今年3月政府突然调整土地性质，商办用地秒变住宅用地，吃瓜群众才惊觉：原来互联网大佬和地产大鳄早就在下一盘大棋！
8月的土拍现场简直比菜市场还热闹，保利、华润等7大房企举牌举到手软。经过72轮厮杀，绿城以48亿天价摘得这块"唐僧肉"，楼面价直接飙到13万/㎡，创下近八年全国单价纪录。业内人士掐指一算，这价格意味着未来房价至少要卖到20万/㎡才能保本，结果开盘价直接干到25万/㎡，富豪们还抢着买单，只能说魔都的购买力永远超乎想象。
这场土地变局背后藏着楼市新逻辑。徐汇滨江作为上海重点打造的"西岸金融城"，这两年豪宅价格就像坐火箭。从尚海湾豪庭到云锦东方，二手房挂牌价普遍突破20万大关。绿城这波操作看似疯狂，实则精准踩中富豪们的"江景情结"——项目270度环幕视野正对黄浦江S弯，这种稀缺资源放在全球都是硬通货。
更值得玩味的是科技企业的战略转身。小米退地虽引发诸多猜测，但细看其2023年报，研发投入同比缩减12%，全国8个在建园区有3个暂缓施工。这或许预示着互联网企业正从"摊大饼"式扩张转向精细化运营。就像当年阿里退掉武汉总部地块转型云端，巨头们的每一次土地进退，都在诉说行业冷暖。
当48亿地王遇上70亿秒光，这场资本游戏给普通人上了生动一课：在核心城市的核心地段，土地早已超越普通商品属性，成为资本角逐的竞技场。而购房者用真金白银投票的背后，既有对稀缺资源的追逐，也暗含对通胀预期的避险焦虑。只是当江景豪宅变成金融产品，普通人离安家梦，似乎又远了一步。
