小区炒掉物业给业主发68万红包 物业管理包括哪些项目
10月26日，湖南长沙一处小区给业主发放了68万元的红包，引发了广泛的讨论和关注。
这个名为天赐良园的小区曾经面临着物业管理问题的困扰。然而，在2018年，小区的业主们成立了业主委员会，并于2019年7月开始自主管理小区事务。通过自主管理，小区在过去的四年里成功积累了近百万元的公共收益资金。这些资金被用于改善和维护小区内的硬件设施，例如电梯和其他公共区域。
这次小区决定拿出近68万元给924户业主发放公益红包，剩下的资金将用于小区的建设。根据了解，该小区的物业费标准为电梯房每平方米收费1.2元，小高层每平方米收费0.8元。
这个小区自治的成功案例引发了人们对新型社区治理模式的讨论。传统上，小区物业管理往往由专业的物业公司负责，但这种模式常常引发纠纷和不满。在天赐良园小区，业主们通过自治的方式参与管理，实现了更好的资源分配和公共事务管理。这一模式为其他小区提供了一个值得借鉴和探索的范例，也为改善社区治理提供了新的思路。
物业管理包括哪些项目
物业管理通常涵盖以下项目：
1. 安全管理：确保小区内的安全，包括安装监控系统、维护门禁系统、制定安全规章制度等。
2. 设施设备管理：管理和维护小区内的各种设施和设备，如电梯、供水系统、供电系统、消防设备等。
3. 环境卫生管理：负责小区的清洁和卫生工作，包括垃圾处理、绿化养护、道路维护等。
4. 维修与保养：负责小区内各种设施和设备的维修和保养工作，例如维修电梯、修复水电设备等。
5. 费用管理：收取和管理小区业主的物业费用，包括制定费用标准、收取费用、管理费用使用等。
6. 社区活动组织：组织和协调小区内的社区活动，促进邻里交流和社区凝聚力的建设。
7. 纠纷处理：处理小区内的纠纷和投诉，包括邻里纠纷、物业服务投诉等。
8. 资产管理：管理小区的资产，包括土地、建筑物等，确保其价值的保持和增值。
以上只是一些常见的物业管理项目，具体的物业管理范围可以根据小区的实际情况和需要而有所不同。
