70城2月房价同比降幅收窄：市场企稳信号初现
2025年3月17日，国家统计局发布了2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄，市场企稳信号初现。
新房市场：一线城市分化明显
从新房市场来看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。
同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.9%，降幅收窄0.1个百分点。
二手房市场：价格降幅继续收窄
二手房市场方面，2月份一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，其中深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄0.2个百分点。
市场趋势与展望
整体来看，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，显示出市场在逐步企稳。不过，市场分化依然明显，一线城市内部也存在差异，部分城市房价仍在下跌。
业内人士分析认为，随着政策的持续优化和市场预期的改善，房地产市场有望进一步回暖。特别是在一些政策支持力度较大的城市，市场交易活跃度可能会有所提升。但同时，也需要关注市场的分化态势，采取更加精准的政策措施，促进房地产市场的平稳健康发展。
