房产作为一种商品,价格由谁来决定

在自媒体信息高速发达的今天,想要了解一些行业信息,简直不要太容易。然而面对错综复杂的新闻,需要你去甄别筛选,这就要求具备一定的独立思考的能力,而不是人云亦云。

 

比如某某专家说房价要涨,那我就要赶紧买房,再比如某某说房价要跌,那我就要再等等。其实有可能在犹豫不决中,丧失了好的机会。经常看到自媒体中,购房者问专家“那您觉得投资XX好,还是投资XX好”我看到的几乎99%的专家说“选择一线城市或者省会城市,不看好三四线城市”。

 

先说说我个人对于房价的一些看法:

 

经常有人用这样的推理进行认知

1、工资这么低,房价这么高,谁能买得起?一定崩盘

2、房子是用来住的不是用来炒的,所以房价不会再上涨

3、专家说投资北京等一线城市及省会城市,别的就不要考虑

4、中国家庭早已经超出户均一套房,所以供过于求,一定会下降

5、政府限价,是对开发商的打击,有利于购房者

 

下面我逐一分析一下:

 

就现实条件来讲,决定房价多少的因素有很多,城市的平均工资水平只是其中的一个方面,然而决定房价高低的从来就不是平均工资。就比如说JACK马老师身价1000亿,我跟他平均我也高达500亿身家,没有意义嘛,房价的高低跟城市经济发展水平,城市政治影响地位,城市人口数量都有关系。

 

所以,简单的用工资来衡量房价的高低不仅仅是片面,而是绝对的错误。这里不再多做阐述,例子很多,比如北京,因为政治权力的核心,全国唯一的首都,再高也不过分。比如,厦门,工资水平不高,房价奇高,因为厦门独一无二的自然优美环境,福建民营企业家土豪很多,厦门土地面积有限狭小。

 

房子是用来住的,不是用来炒的。这句话没有错,从上到下紧紧围绕这一句话,展开了调控。可是还有一句话是房子是可以用来投资的,你说房子是不是商品,是商品的话,就有商品的属性,商品的属性如果没有投资也就没有了作为商品的意义。不是用来炒的,没有说房子是不能涨的。

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